Skapa plats med trä – så öppnar de nya attefallshusreglerna upp för inspirerande småhus

Från och med december 2025 gäller ett nytt, förenklat regelverk för bygglov som påverkar hur du får bygga komplementbyggnader och komplementbostadshus på din tomt.

Förändringarna gör det både enklare och mer flexibelt att skapa små bostäder – eller andra typer av hus – utan bygglov, och ger större frihet att forma utrymmen som både är funktionella och estetiskt tilltalande.

I små hus är varje materialval betydelsefullt, oavsett om det är ett sommarboende, ateljé eller ett litet hem vid sidan av det stora. Trä har egenskaper som gör det särskilt lämpat för kompakta bostäder: det bidrar till ett behagligt inomhusklimat och har en naturlig, varm känsla som gör små hem till en stor upplevelse. 

Träets roll – materialet som gör skillnad i små hus

Även om reglerna ger större frihet att bygga, är det materialet som avgör hur rummen upplevs. I ett mindre hus blir varje yta viktig – och just därför är trä ett så starkt val.

Trä ger rum:
– visuell värme och karaktär
– ett behagligt inomhusklimat
– liv och variation genom ådring och naturliga skiftningar

När trä får vara en del av interiören blir husets atmosfär rikare – en känsla som stannar kvar.

Slätspont i attefallshus – ren elegans och rymd

Slätsponten skapar en lugn grund där ljuset får spela fritt över ytan. De raka linjerna gör att rummet upplevs sammanhållet, stilla och väl avvägt. Den passar särskilt bra där du vill skapa en modern och avskalad känsla med omtanke.

Pärlspont i attefallshus– klassisk karaktär i ett nutida uttryck

Pärlspontens mjuka rytm ger väggarna liv och djup. Den tillför en varm och omhändertagen känsla som fungerar lika bra i ett gästhus eller fritidsboende som i ett permanent litet hem. Profilens subtila skuggspel skapar en stilla närvaro som gör att även små rum känns genomtänkta.

Trägolv i attefallshus – husets samlande grund

Golvet är den yta vi möter med varje steg. I ett mindre hem bär golvet hela rummet – både visuellt och känslomässigt. Massiva trägolv och välgjorda parkettgolv skapar stabilitet, kvalitet och tidlöshet.

Om huset är ett hem där man ofta har skorna på sig, exempelvis en ateljé eller ett fritidshus med många besökare, kan det vara klokt att fundera över golvets tålighet. Furu är mjukt och varmt – underbart att gå på – men också mer känsligt. I sådana fall kan du överväga ett hårdare golv eller extra skydd där golvet utsätts för slitage.

Planera interiören – låt träets potential synas

För att skapa ett sammanhållet hem i ett komplementbostadshus är det viktigt att välja en panel som samspelar med ljus och proportioner i en kulör som du tycker om samt säkerställa god fuktbalans och ventilation för lång hållbarhet. När design, funktion och material får samspela kan ett litet hus bli både personligt och fulländat.

Trä är ett material som bär sina spår med värdighet och som människor intuitivt känner sig hemma med. Samtidigt är trä ett material som rör sig obehindrat mellan tradition och samtid. Trä skapar rum där naturen får vara närvarande, där uttrycket är tydligt och där kvaliteten sitter i varje fiber.

Nya bygglovsregler – viktiga fakta att känna till

De nya reglerna ersätter de tidigare begreppen attefallshus och friggebod med två nya: komplementbyggnad och komplementbostadshus.

Inom vissa ytor är dessa bygglovsbefriade, vilket gör processen betydligt enklare.

Utanför detaljplanerat område

• Du får bygga komplementbyggnad eller komplementbostadshus på upp till 50 m² byggnadsarea utan bygglov.

• Totalt får du ha 65 m² bygglovsfri area på tomten.

• Upp till 50 m² får användas som bostadsyta.

• Maxhöjd från mark till taknock: 4,5 meter.

• Endast ett bostadshus får vara bygglovsfritt.

Inom detaljplanerat område

• Du får bygga komplementbyggnad eller komplementbostadshus på upp till 30 m² byggnadsarea utan bygglov.

• Totalt får du ha 45 m² bygglovsfri area.

• Upp till 30 m² får användas som bostadsyta.

• Maxhöjd från mark till taknock: 4,0 meter.

• Även här gäller att endast ett bostadshus får vara bygglovsfritt.
  

Anmälningsplikten tas bort, vilket innebär att varken bygglov eller bygganmälan krävs inom dessa gränser – så länge du följer övriga regler, till exempel minst 4,5 meter till tomtgräns om grannen inte godkänt mindre avstånd.

För fullständiga regler hänvisar vi till Boverket. Din kommun kan dessutom ha föreskrifter eller lokala tillämpningar som du behöver ta hänsyn till. Säkerställ att du följer samtliga regler som kan gälla för ditt bygge.